贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利_修武网站建设_网站建设公司_网站建设设计制作_seo优化

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贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利_修武网站建设_网站建设公司_网站建设设计制作_seo优化

发布时间：2026-04-30 22:45:06
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<article><section data-type="rtext"><p>3月16日，贝壳发布2025年第四季度及全年业绩数据。2025年，得益于多元化和更抗周期的业务结构，贝壳收入在充满挑战的外部环境下表现稳健，净收入增长1%至946亿元（人民币，下同），净利润达29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。在房产交易业务中，二手单量增长11%创新高，新房业务同比表现好于市场。“非房产交易业务”占比提升至历史新高的41%，家装业务营收历史新高达154亿元，租赁业务首次实现全年盈利。随着AI更深度的融入和精细化运营，经纪***均二手单量从2单提升至3单，家装职业化项目经理月均承接单量同比提升超100%，资管经理人均在管房源量增长40%以上，均达历史新高。</p><p><i class="pic-con"></p><p>贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东称，“真正能够穿越周期的能力，不来自规模本身，而是来自于持续为消费者创造真实价值的能力。贝壳将改革服务逻辑，从过去人店规模驱动增长的模式，转化为由效率和价值创造驱动增长的模式，提升平台整体***转化效率和单位产出。接下来，我们将探索把交易服务升级为全流程‘决策’服务，提升消费者服务的专业度与确定性。我们将以AI技术重塑能力，优化***分配，进一步放大服务者的专业价值和平台效率。同时，构建围绕居住生命周期的系统***务能力。”</p>
              <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader>
            <p>贝壳执行董事、首席财务官徐涛称，“2025年，我们推进了一系列提效举措，致力于优化单位经济模型和集团成本结构，增强公司面向未来的经营韧性。2025年新房贡献利润率同比提升0.2个百分点，存量房贡献利润率也在四季度环比回升。集团经营效率得到提升，2025年经营费用占净收入比例同比下降1.4个百分点。2026年我们将保持审慎的财务纪律，持续优化资本配置结构，提升经营治理水平，推动业务稳健、可持续的发展。” </p><p><em data-scene="strong">聚焦增长质量，二手单量增11%创新高</em><em data-scene="strong">、租赁盈利家装增长</em></p><p>在房地产发展新常态背景下，贝壳主动调整经营节奏，不唯规模论，追求业务的长期能力建设。特别是在家装和租赁业务，聚焦提升盈利质量与建立可持续、可复制的经营模型，两个业务均进入更健康发展阶段。</p><p>2025年，贝壳存量房业务净收入250.2亿元，平台二手房交易单量创历史新高，同比增长11%。全年，非链家贡献的存量房GTV占存量房GTV的比例进一步提升至约63%，非链家二手交易单量同比增长15%，平台属性增强，平台模式下收入的稳定性更强、资产模式更轻。</p><p>全年完成新房业务成交GTV 8909亿元，持续跑赢市场。贝壳正将新房业务从传统的“流量分发”升级为对开发商与购房者的“确定性结果交付”，在以往聚焦渠道价值的基础上，尝试提供项目前期结构判断支持和后期的营销、去化等服务。</p><p>家装家居业务净收入154亿元，同比增长4.4%，贡献利润率提升至31.4%，同比增长0.7个百分点。2025年，贝壳主动控制家装家居业务节奏，着力构建家装业务可规模化复制的专业服务能力，通过模块化产品体系、产品化样板间与BIM智能设计工具，持续提升设计师人效。同时，对目前约80%的主材及约60%的辅材进行了全国集***或地方集***定标，提升议价能力以及长期产品品质稳定性。</p><p>截至2025年末，贝壳房屋租赁服务在管房源量超过70万套，同比增长62%；全年净收入为人民币219亿元，同比增长52.8%。贡献利润率同比提升3.6个百分点至8.6%，实现经营层面全年盈利。</p><p><em data-scene="strong">“人机协同”效应初现  服务者人效创历史新高</em></p><p>AI浪潮席卷之下，彭永东认为，AI正成为居住服务行业升级的核心生产要素。他表示，房产交易并不是一个标准化商品交易，它既包含理性的计算，也包含大量感性的判断。既需要数据支持，也需要真实的线***验。</p><p>“AI不可无视，人也不可替代。”彭永东介绍，AI可以把理性化的部分极致理性化，同时让必须由人承担的感性部分的价值放大。贝壳此次明确了选择“人机协同”的AI战略路线。基于AI能力，贝壳正在提升平台整体提供服务的专业度，***转化效率和增强单位产出的能力。</p><p>面向经纪人，在房产交易业务中，贝壳搭建了“AI工作室”体系，如AIGC自动生成营销内容并接管初期互动，AI CRM提供客户洞察与策略建议，AI训练工具沉淀“销冠”经验，缩小能力差异。再比如在经纪服务中，经纪人过去需要花大量时间整理房源信息、回答重复咨询，现在通过 AI 可以自动生成 VR ***讲解、房源解读和客户沟通素材，可以把更多时间放在理解客户需求和推动交易决策上。具体人效上，2025年贝壳非链家经纪***均二手单同比提升6%，从2022年的不足2单提升至3单以上。</p><p>在租赁业务里，贝壳已经跑通“AI参与核心策略”的闭环，AI参与或负责收出房定价、库存调度和区域***调配。试点区域收房人效提升13%，AI定价较人工定价的招租成功率提升5.3个百分点。全年来看，资管经理月人均在管房源量超过120套，提升40%。（心月）</p></section><img src='/image/153522-0' alt='贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利'> </div>
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    // <![CDATA[
    var textDiv = document.getElementById("rollText");
    var textList = textDiv.getElementsByTagName("a");
    if(textList.length > 2){
        var textDat = textDiv.innerHTML;
        var br = textDat.toLowerCase().indexOf("<br",textDat.toLowerCase().indexOf("<br")+3);
        //var textUp2 = textDat.substr(0,br);
        textDiv.innerHTML = textDat+textDat+textDat.substr(0,br);
        textDiv.style.cssText = "position:absolute; top:0";
        var textDatH = textDiv.offsetHeight;MaxRoll();
    }
    var minTime,maxTime,divTop,newTop=0;
    function MinRoll(){
        newTop++;
        if(newTop<=divTop+60){
            textDiv.style.top = "-" + newTop + "px";
        }else{
            clearInterval(minTime);
            maxTime = setTimeout(MaxRoll,2000);
        }
    }
    function MaxRoll(){
        divTop = Math.abs(parseInt(textDiv.style.top));
        if(divTop>=0 && divTop<textDatH-60){
            minTime = setInterval(MinRoll,1);
        }else{
            textDiv.style.top = 0;divTop = 0;newTop=0;MaxRoll();
        }
    }
    // ]]>
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    var sWeek = new Array("星期日", "星期一", "星期二", "星期三", "星期四", "星期五", "星期六");
    var dNow = new Date();
    var CalendarData = new Array(100);
    var madd = new Array(12);
    var tgString = "甲乙丙丁戊己庚辛壬癸";
    var dzString = "子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥";
    var numString = "一二三四五六七八九十";
    var monString = "正二三四五六七八九十冬腊";
    var sx = "鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪";
    var cYear, cMonth, cDay, TheDate;
    CalendarData = new Array(0xA4B, 0x5164B, 0x6A5, 0x6D4, 0x415B5, 0x2B6, 0x957, 0x2092F, 0x497, 0x60C96, 0xD4A, 0xEA5, 0x50DA9, 0x5AD, 0x2B6, 0x3126E, 0x92E, 0x7192D, 0xC95, 0xD4A, 0x61B4A, 0xB55, 0x56A, 0x4155B, 0x25D, 0x92D, 0x2192B, 0xA95, 0x71695, 0x6CA, 0xB55, 0x50AB5, 0x4DA, 0xA5B, 0x30A57, 0x52B, 0x8152A, 0xE95, 0x6AA, 0x615AA, 0xAB5, 0x4B6, 0x414AE, 0xA57, 0x526, 0x31D26, 0xD95, 0x70B55, 0x56A, 0x96D, 0x5095D, 0x4AD, 0xA4D, 0x41A4D, 0xD25, 0x81AA5, 0xB54, 0xB6A, 0x612DA, 0x95B, 0x49B, 0x41497, 0xA4B, 0xA164B, 0x6A5, 0x6D4, 0x615B4, 0xAB6, 0x957, 0x5092F, 0x497, 0x64B, 0x30D4A, 0xEA5, 0x80D65, 0x5AC, 0xAB6, 0x5126D, 0x92E, 0xC96, 0x41A95, 0xD4A, 0xDA5, 0x20B55, 0x56A, 0x7155B, 0x25D, 0x92D, 0x5192B, 0xA95, 0xB4A, 0x416AA, 0xAD5, 0x90AB5, 0x4BA, 0xA5B, 0x60A57, 0x52B, 0xA93, 0x40E95);
    madd[0] = 0;
    madd[1] = 31;
    madd[2] = 59;
    madd[3] = 90;
    madd[4] = 120;
    madd[5] = 151;
    madd[6] = 181;
    madd[7] = 212;
    madd[8] = 243;
    madd[9] = 273;
    madd[10] = 304;
    madd[11] = 334;

function GetBit(m, n) {
        return(m >> n) & 1;
    }

function e2c() {
        TheDate = (arguments.length != 3) ? new Date() : new Date(arguments[0], arguments[1], arguments[2]);
        var total, m, n, k;
        var isEnd = false;
        var tmp = TheDate.getFullYear();
        total = (tmp - 1921) * 365 + Math.floor((tmp - 1921) / 4) + madd[TheDate.getMonth()] + TheDate.getDate() - 38;
        if(TheDate.getYear() % 4 == 0 && TheDate.getMonth() > 1) {
            total++;
        }
        for(m = 0;; m++) {
            k = (CalendarData[m] < 0xfff) ? 11 : 12;
            for(n = k; n >= 0; n--) {
                if(total <= 29 + GetBit(CalendarData[m], n)) {
                    isEnd = true;
                    break;
                }
                total = total - 29 - GetBit(CalendarData[m], n);
            }
            if(isEnd) break;
        }
        cYear = 1921 + m;
        cMonth = k - n + 1;
        cDay = total;
        if(k == 12) {
            if(cMonth == Math.floor(CalendarData[m] / 0x10000) + 1) {
                cMonth = 1 - cMonth;
            }
            if(cMonth > Math.floor(CalendarData[m] / 0x10000) + 1) {
                cMonth--;
            }
        }
    }

/*戊戌狗年 腊月廿*/
    function GetcDateString() {
        var tmp = "";
        tmp += tgString.charAt((cYear - 4) % 10);
        tmp += dzString.charAt((cYear - 4) % 12);
        tmp += sx.charAt((cYear - 4) % 12);
        tmp += "年 ";
        if(cMonth < 1) {
            tmp += "(闰)";
            tmp += monString.charAt(-cMonth - 1);
        } else {
            tmp += monString.charAt(cMonth - 1);
        }
        tmp += "月";
        tmp += (cDay < 11) ? "初" : ((cDay < 20) ? "十" : ((cDay < 30) ? "廿" : "三十"));
        if(cDay % 10 != 0 || cDay == 10) {
            tmp += numString.charAt((cDay - 1) % 10);
        }
        return tmp;
    }

function GetLunarDay(solarYear, solarMonth, solarDay) {
        if(solarYear < 1921 || solarYear > 2020) {
            return "";
        } else {
            solarMonth = (parseInt(solarMonth) > 0) ? (solarMonth - 1) : 11;
            e2c(solarYear, solarMonth, solarDay);
            return GetcDateString();
        }
    }

function getFullYear(d) { // 修正firefox下year错误
        yr = d.getYear();
        if(yr < 1000) yr += 1900;
        return yr;
    }

/*写入页面*/
    function showDate() {

var D = new Date();
        var yy = D.getFullYear();
        var mm = D.getMonth() + 1;
        var dd = D.getDate();
        var ww = D.getDay();
        var ss = parseInt(D.getTime() / 1000);
        var h = D.getHours();
        var m = D.getMinutes();
        var s = D.getSeconds();

var sValue = getFullYear(dNow) + "年" + (dNow.getMonth() + 1) + "月" + dNow.getDate() + "日" + " " + sWeek[dNow.getDay()] + " ";
        sValue += GetLunarDay(yy, mm, dd);
        sValue += shapetime(h,m,s);
        document.getElementById("pDate").innerHTML = sValue;
        setTimeout("showDate()", 500);
    };

/*格式化时间*/
    function shapetime(h, m, s) {
        if(s <= 9) s = "0" + s;
        if(m <= 9) m = "0" + m;
        if(h <= 9) h = "0" + h;
        return h + ":" + m + ":" + s
    }

window.onload = showDate;
</script> 
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    $(".footertr ul li.yqljft").on('click',function () {
        $(this).children(".yqljfl").toggleClass("fa-angle-up");
    });
</script> 
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    $(function () {
        $('.chbnav_touch_top_list').click(function () {
            $('.chbnav_touch_nav_box').addClass('chbnav_select');
            $('body').css('position','fixed');
        });
        $('.chbnav_touch_navli1 img').click(function () {
            $('.chbnav_touch_nav_box').removeClass('chbnav_select');
            $('body').css('position','relative');
        });

$(".chbnav_touch_navli").click(function () {

$(".chbnav_touch_erji").slideUp();

if($(".chbnav_touch_erji",this).css("display")=="block"){

}else{
                $(".chbnav_touch_erji",this).slideDown();
            }
        });
    })
</script>

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</html>